苏恒领着周雨彤先去吃过早餐,想到这丫头在火车上一夜没睡,于是找家宾馆,开了两个房间。
“你好好睡一觉,我出去办点事。”
“恒哥哥,我都是白天睡觉晚上做事,一点都不困的。”
周雨彤连忙摇头,又眼巴巴地说道:“恒哥哥你要出去办事,我对帝都很熟,闭着眼睛都能找到你想去的地方。”
苏恒看小姑娘真是精神的很,而不是怕自己丢下她。
“行。”
苏恒点了点头。
他对帝都还真不是很熟,特别是九十年代初期的帝都。
小姑娘真没有吹牛,对四环内的每条街道每条胡同,几乎是如数家珍。
其中她还提到帝都三教九流的“势力分布区域”,以及这帮那派的主要人物等等。
苏恒前世没有接触过这些,从小姑娘的口中,学到不少东西。
而且他发现,小姑娘机灵善变能说会道,是打听消息的一把好手。
有周雨彤这个帝都通带路。
苏恒很快打听到三十多家有意出售四合院的。
这三十多户全部位于二环之内。
苏恒之所以决定只买二环以内的四合院,一是越核心区域的越有投资价值,升值潜力越大。
还有一点,在即将到来的城市化大改造中,二环外的四合院将会被大量拆除。
他自然不想买到后不久就被拆除。
这三十多户,他根据户型位置面积,精心挑选出十家,作为重点收购对象。
苏恒首先找到西单后街的一户。
这户的家主是个退休干部,名叫许地生。
“呵,你想买我的四合院?”
许地生听苏恒说明来意,嗤笑道:“年轻人,你知道我的四合院有多大,值多少钱吗?”
苏恒淡定道:“许先生,听说你儿子已经办好出留学手续,就差经费。所以你才急着出售这套四合院。”
“是又如何?你们两个小娃娃能买得起?”
许地生不屑地瞅了瞅苏恒和周雨彤。
哧啦一声。
苏恒直接扯开背包拉链,这已成为他的标志性动作。
废话干什么,直接拿钱砸。
果然,许地生看到满满一大包百元大钞,瞪大了双眼,哪里还有一丝一豪的轻视。
“我是带着诚意来的。”
苏恒平静地说道。
许地生老脸一红,看走眼了啊。
干咳一声,掩饰尴尬,清了清嗓门说道:“既然小友诚意十足,我也说个痛快话,这个院子的位置就不说了,皇城根下,打着灯笼也难找。再说说这个院子,总面积四百九十平,共有十八间房,其中几间破是破了点,修缮一下也是可以住人的,住不过来可以出租……”
许地生口上说要说个痛快话,说起来却没完没了。
苏恒打断道:“许老,院子我心里有数了,您报个价。”
“哦。”
许地生想了想说道:“我儿子说这个院子将来会升值的,他说少了这个数不能卖。”
许地生说着,伸出两根指头。
“二十万?”
苏恒一愣。
“是的。”
许地生以为报的价太高吓到了对方,松口道:“你要是能一次性付清,多少还能给你减点。”
苏恒哭笑不得,自己不是嫌贵,而是觉得太特么便宜了。
他虽然早有思想准备,知道这个时候的四合院便宜。
但也没想到如此便宜。
二十万将近五百个平米,每平米仅仅五百元!
这和白菜价有什么区别?
放到后世,没有十个亿根本别想拿下来。
“许老,您最快什么时候用钱?用多少?”
苏恒问道。
许地生不明白苏恒问这些干嘛,没有隐瞒,直言道:“我儿子下周二就去米国,我答应他卖了院子让他带走十万。”
看得出他有些伤感。
这是自己住了大半辈子的院子,感情上难以割舍。
更让他难舍的,是儿子即将远走他国,这一去,不知何时再回。
“许先生,我也不讨价还价了,你的房子,我二十万买了。签订合同后,我先付款十万,不耽误你儿子用。剩下的十万,一个月后付清,你看如何?”
苏恒问道。
自己只带35万,要想多买几套,必须分期付款。
对他而言,分期付款拖的越久越好,他就可以晚点卖认购证,坐享认购证升值。
“你能保证先付十万?”
许地生颇有些激动地问道。
二十万的价格已经超出他的心理预期。
只要不耽误儿子出国用钱,剩下的晚几天也能接受。
同时他也清楚,二十万不是一笔小数目,一次性拿得出来的确实有难度。
“许老觉得我有保证吗?”
苏恒手从包里取出一叠又一叠钞票,放在许地生身前的桌子上。
“有!”
许地生哈哈笑道:“小友豪气,我这就和儿子打电话,让他回来签合同。”
“小友稍等,我出门打个电话,马上回来。”
许地生兴冲冲就要往外走。
“用这个打。”
苏恒从包里掏出大哥大。
“哎哟。”
许地生看到大哥大,给震得眼皮子一跳。
他还没用过这么高级的玩意,苏恒帮他拔通了号码。
半个小时后,他儿子许京骑着凤凰牌自行车,风风火火地进了家门。
许地生将大概情况和儿子一说。
许京很开心,出国的钱终于搞定了。
他从书包里掏出早已拟好的合同,递给苏恒,“苏先生,您看看合同,没问题的话现在就可以签。”
“不错。”
苏恒翻看了一遍。
让他颇为惊讶的是,这份合同的各要素及条款很详尽。
要知道,现在国家还没有颁布《合同法》。
民间签订合同,条款十分简单。
许京傲气地笑了笑,许地生接过话,“苏小友放心,我儿子可是青华的高材生,学的就是法律,他不会在合同上坑你的。”
“原来如此。”
苏恒点点头,原来是青华法学院的高材生,难怪合同写的如此有水平。
他略一思索,提笔在合同上又加了两条,这样的话,就完全杜绝了以后的任何有可能的扯皮。
许京看到两条的内容时,止不住大吃一惊。
“看不出来,苏先生人才!”
许京对苏恒刮目相看。
卖四合院不是小事,这份合同,他起草后,又拿给法学院教授把关。
也就是说,这份合同在青华法学院老教授的眼里,也是没有问题的。
可是,这个比自己年龄还小的少年,加上两条之后,这个合同就堪称完美了。
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